Gestione del computo metrico e acquisti personali

Gestione del computo metrico e acquisti personali

Posso visionare preventivamente i componenti interni della casa come porte, finestre, sanitari ecc. e se non mi soddisfano e decido di acquistarli personalmente possono essere tolti dal computo metrico estimativo?

Sì, è possibile visionare preventivamente i componenti interni della casa come porte, finestre, sanitari e altri elementi, e se non ti soddisfano, puoi negoziare con il costruttore per acquistare tali elementi personalmente.
In questo caso, i relativi costi possono essere tolti dal computo metrico estimativo o scontati dal prezzo finale dell’immobile, a seconda degli accordi.
Tuttavia, ci sono alcuni aspetti da considerare:

Visionare i materiali e i componenti

Visionare i materiali e i componenti

Il costruttore generalmente ti fornisce un capitolato o un elenco dettagliato dei materiali e dei componenti interni previsti per la casa.
Questo documento include:
Porte interne: Tipologia, materiale, colore e finiture.
Finestre: Caratteristiche tecniche, materiali e tipologie di vetri.
Sanitari e rubinetteria: Marca, modello, tipologia e design.
Rivestimenti e pavimenti: Materiali e finiture.

Puoi richiedere al costruttore di visionare questi elementi prima dell’installazione per verificare che corrispondano ai tuoi gusti e alle tue aspettative.
In molti casi, è anche possibile visitare i fornitori del costruttore per vedere i materiali dal vivo.

Modifiche e personalizzazioni

Modifiche e personalizzazioni

Se i componenti proposti non ti soddisfano, puoi chiedere di:

Personalizzare i materiali, scegliendo da una gamma più ampia proposta dal costruttore (generalmente con un eventuale costo aggiuntivo).

Sostituire gli elementi standard con altri da te scelti e forniti.

In entrambi i casi, dovrai concordare con il costruttore le modalità di fornitura e installazione degli elementi che intendi acquistare separatamente.

Detrarre i costi dal computo metrico estimativo

Detrarre i costi dal computo metrico estimativo

Se decidi di acquistare direttamente porte, finestre, sanitari o altri componenti, questi possono essere tolti dal computo metrico estimativo.
Il costruttore può quindi sottrarre dal prezzo finale dell’immobile il costo previsto per quei materiali e lavori, in modo che tu possa fornire direttamente i componenti desiderati.

Tuttavia, tieni presente:
L’importo da sottrarre dipenderà dai prezzi specificati nel capitolato o nel computo metrico estimativo per quei materiali.
In alcuni casi, potrebbe essere necessario un aggiornamento formale del contratto preliminare o un accordo scritto che specifichi le modifiche e gli sconti concordati.

Accordo con il costruttore

Accordo con il costruttore

È importante chiarire alcuni punti con il costruttore per evitare problemi:

Chi si occuperà della fornitura e dell’installazione dei componenti che acquisti?
Può essere necessario concordare se sarà il costruttore a installarli o se dovrai fornire anche i tecnici per l’installazione.

Assicurati che l’accordo sia messo per iscritto, in modo che sia chiaro quanto sarà scontato dal prezzo totale dell’immobile.

Vantaggi di acquistare personalmente i componenti

Vantaggi di acquistare personalmente i componenti

Scelta personalizzata:
Puoi scegliere materiali di qualità superiore o design che meglio si adattano ai tuoi gusti.
Maggiore controllo sui costi:
Potresti trovare soluzioni più economiche o più adeguate alle tue esigenze rispetto a quelle offerte dal costruttore.

In conclusione...

Hai il diritto di visionare preventivamente i componenti interni della casa e, se non ti soddisfano, puoi acquistare personalmente porte, finestre, sanitari e altri elementi.
In tal caso, il costruttore può togliere i costi di tali materiali dal computo metrico estimativo o dal prezzo finale dell'immobile.
È importante però formalizzare l'accordo e definire chi si occuperà dell'installazione e della gestione dei nuovi materiali.